近年、個人投資家でも手軽に不動産投資ができる仕組みとして注目を集めているのが「不動産クラウドファンディング」です。

その中でも、日本で人気のサービスの一つが「CREAL（クリアル）」です。

本記事では、CREALの特徴、仕組み、メリット・デメリットを分かりやすく解説します。

CREAL（クリアル）とは？

CREALは、クリアル株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

小額の資金から不動産投資を始められる仕組みを提供しており、不動産のプロジェクトに出資することで、投資家は家賃収入や売却益の一部を配当として受け取ることができます。

不動産投資と聞くと、多額の資金や専門知識が必要だと思われがちですが、CREALでは最低1万円から投資が可能で、手軽に不動産投資を始められるのが大きな特徴です。

CREALの仕組み

  1. プロジェクト選定
    CREALが提供する不動産プロジェクトは、マンション、商業施設、教育施設など多岐にわたります。これらは厳選された物件であり、投資家は興味のあるプロジェクトに出資できます。
  2. 分配金の受け取り
    投資家は、出資したプロジェクトの収益に応じて分配金を受け取ります。収益源は主に賃貸収入や物件の売却益から成り立ちます。
  3. 運用期間終了後の返還
    プロジェクトの運用期間が終了すると、元本の返還が行われます。場合によっては売却益が追加で分配されることもあります。

CREALの特徴

  1. 小額投資が可能
    CREALでは1万円という少額から投資が可能で、不動産投資を始めるハードルが非常に低く設定されています。これにより、初心者でも無理なく資産運用を始められます。
  2. 多様な投資対象
    CREALでは、住宅だけでなく、保育園や高齢者施設などの社会的意義が高い物件も投資対象に含まれており、投資を通じて社会貢献ができるのも魅力です。
  3. 運営の透明性
    CREALは、運用状況や物件の情報を公式サイト上で公開しており、投資家が運用プロセスをしっかりと把握できる透明性の高さが評価されています。また、投資家保護のため、信託を活用して資金管理を行っています。
  4. 分配金の安定性
    賃貸収入が主な収益源であるため、比較的安定した分配金が期待できます。特に保育施設や介護施設は需要が高いため、長期的な運用が可能とされています。

CREALのメリット

  • 手軽さ
    簡単な会員登録で始められ、ネット上で完結するため、忙しい方でも利用しやすいです。
  • 社会貢献性
    教育や福祉関連の物件に投資することで、地域社会の発展に寄与できます。
  • 分散投資が可能
    少額から始められるため、複数のプロジェクトに分散して投資し、リスクを抑えることが可能です。

CREALのデメリット

  1. 元本保証はない
    不動産市場の変動や物件の運用状況によっては、元本が割れるリスクがあります。
  2. 流動性が低い
    株式や投資信託と異なり、途中で資金を引き出すことはできません。運用期間終了まで資金が拘束される点は注意が必要です。
  3. 手数料が発生する
    投資家の収益には管理手数料が引かれるため、利回りがその分低下することがあります。

CREALはどんな人におすすめ？

  • 初心者で不動産投資に興味があるが、リスクを抑えて始めたい方
  • 少額から投資を始めて分散投資をしたい方
  • 社会貢献を意識した投資を検討している方

まとめ

CREAL（クリアル）は、日本発の不動産クラウドファンディングとして、多様なプロジェクトを通じて投資家に新しい不動産投資の選択肢を提供しています。

少額から始められる手軽さや透明性の高い運営体制が特徴で、初心者にもおすすめのサービスです。ただし、元本保証がない点や流動性が低い点は事前に理解した上で活用することが大切です。

不動産投資に興味がある方は、CREALを通じて第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？